Start Ngeblog lagi...*lama bingit vacumnya yak

Finally nyobain nulis blog lg nie...
Start dari niat beli nu-hum di daerah cibubur..

Alhamdulillah, impian itu nyaris terwujud setelah jumpalitan (*lebay banget istilahnya) survey kesana kemari, keluar masuk web2 perumahan, browsing2, ke pameran, dan tanya sana sini, sampai2 kehilangan Booking Fee (*hix lumayan euy 5mill)... Akhirnya di putuskan untuk memproses KPR (alias ngutang) di Cibubur City (sipp Cibubur again...dari tempat tinggal sekarang PIM (Pondok Mertua Indah) di Raffles, ambil rumah subsidi di Harvest hingga Rumah ke-2 ini di Cibubur City aka Griya Nusantara, 3-3nya area cibubur-cileungsi masih di jalur utama)

Cerita punya cerita nie...akyu dan suami sempet booking fee di Grand Serpong Residence 1 area Pamulang sekitaran Jl. Ciater Raya.. setelah dijalanin ternyata emang ga jodoh kali yah, yang akhirnya tu booking fee angus juga...awalnya ambil disana c alasannya karena kantor mau pindah di STAN bintaro...ketemu deh perumahan sekomplek sama kompleknya M2M (mit-mel) temen kuliah akyu...dan udah ok banget deh, cocok sama lingkungannya, pinggir jalan, disebelah rumah ada tanah kosong, depannya bisa jadi jalan pribadi kalo tanah sebelah kita ambil juga...keren deh.. 

penampakan GSR1

tapi tyt proses KPR nya lama, mgkn karena pindah2 bank dan mengandalkan bank yang kerjasama sama koperasi kantor malah lebih ribet (awalnya niat pake jasa koperasi biar cepet ehh ternyata salah besar euy)... 
Selain GSR1 kita juga sempet tertarik sama Blossom3 yang deket STAN, selain diatas budget lokasinya kurang strategis kalo ternyata kantor gak jadi pindah. Setelah Blossom3 kita juga sempet liat2 di Green Avenue (masih sekitaran STAN), sempet juga lirik2 di Trevista bintaro, dan beberapa perumahan sekitarnya..
Ini dia penampakan beberapa rumah yang ga jadi berjodoh:

Blossom 3

Green Avenue

Berhubung sudah bete nunggunya,, tiba2 disabtu pagi yang cerah, pulang dari nganterin si paksuami mau berangkat outing kantor barunya paksuami eh iseng2 ajak ebo mampir ke perumahan Cibubur City ini, awalnya si tau dari si Mit2 (kalo yg td Mit temen kuliah yg ini MIt tmn SMA hehe..) dia udah ambil di perumahan ini yang katanya c ukuran perumahan di pinggir jalan alternatif cibubur dan masuk ring 1-nya cibubur ini termasuk murah karena saat promo itu masih start 300an. Berhubung ga percaya sama yang namanya iklan2 perumahan (sebut saja Besok harga naik lah, Start 400jt taunya 499jt harga termurah itu pun belum termasuk pajak,dsb dsb) maka kita nekatkan niat untuk mengunjungi si Cibubur City ini (yang kemudian disebut suamiku denga Cicit).

Dateng kesana pagi2 banget jam 6.30 berharap belum ada marketing yg dateng jadi cuma mampir liat perumahannya langsung...tapi nyatanya salah besar..Si bapak marketing yang bernama pak Rizal nan baik hati itu sudah dateng loh...Emang bener ya istilah rejeki datengnya di pagi hari...jadilah singkat cerita kita tertarik dengan penawaran si pak rizal untuk visit lokasi rumah contoh..setelah lihat lokasi dan diterangkan mekanisme KPR yang justru sangat mudah (DP bisa dicicil setelah akad kredit) dan didukung dengan besok ada acara launching perumahan itu yang sempat vacum pembangunannya sejak 2009. jadilah kita kasih tanda reserve harga 1jt yang nantinya bakal balik 100% kalo cancel ini beda dengan booking fee. kalau sudah booking fee ini bakal hangus kalo kita cancel. booking feenya sendiri 5jt. Setelah persetujuan paksuami akhirnya besoknya pas acara launching tu rumah langsung di Booking Fee deh, dan Alhamdulillahnya dapet promo disc 10% lagi dari harga brosur. Ada undian motor vespa dan mio jg diundi Maret 2015, semoga aja beruntung yak...hehehe..Emang bener ya, rumah itu jodoh-jodohan..Mau dipaksain jg kalo ga jodoh ada aja halangannya..

Ini penampakan rumah contoh Cicit yang type 36/72:

Show unit type 36/72

penampakan dalamnya seperti ini:
 

ruang tv sekaligus ruang makan

penampakan peletakan sofa dari pintu masuk

Master Bedroom

Kids Bedroom

Dapur dan sisa tanah

Sharing tips untuk yang mau membeli rumah pertama atau kedua dari saya:

Syarat General:
1. Siapkan mental untuk membeli rumah (wajib)
2. Siapkan uang (wajib juga..minimal untuk booking fee, selanjutnya bisa prepare untuk DP dan akad kredit)
3.  Siapkan perhitungan untuk skenario2 dan simulasi pendanaan: Booking Fee (skrg berkisar antara 3jt-10jt), DP (10-40% dari harga brosur), BPHTP+Biaya Akad termasuk Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran(untuk 2 hal ini spare sekitar 10% dari harga brosur, untuk asuransi biasanya tergantung dari nilai pinjaman pada Bank, sedangkan BPHTB tergantung nilai pajak tanah dan bangunannya)
4. Siapkan berkas-berkas KPR untuk yang akan mengajukan KPR, saran saya siapkan semua dalam bentuk softcopy. saat dibutuhkan untuk foto copy kita bisa langsung print akan tetapi kalau butuh di email kita bisa langsung kirim:
- Scan/Fotocopy KTP suami/istri
- Scan/Fotocopy Kartu Keluarga suami/istri (apabila masih terpisah siapkan 2-2nya)
- Scan/Fotocopy NPWP suami/istri
- Scan/Fotocopy Surat Nikah
- Scan/Fotocopy Surat Keterangan Kerja suami/istri (bagi pegawai)
- Scan/Fotocopy Slip Gaji suami/istri 3 bulan terakhir
- Scan/Fotocopy Rekening Koran suami/istri 3 bulan terakhir(diutamakan rekening payroll)
- Pas Photo Suami/Istri (untuk Akad)
5. Ajukan berkas KPR tidak pada 1 bank saja, masukkan ke beberapa bank, sehingga usahakan berkas yg diberikan adalah copy bukan asli (apabila bank tidak mempermasalahkan keaslian berkas).

Untuk Rumah Pertama:
1. Bisa ada kemudahan untuk DP 10%
2. Negolah untuk dapat mencicil DP minimal 3-4x
3. Untuk developer yang baik hati biasanya mau DP dicicil setelah Akad kredit, jadi dana bisa di konsentrasikan untuk akad

Untuk Rumah Kedua: 
1. DP minimal 30%-50% tergantung dari plafond dan kebijakan bank
2. Negolah untuk dapat mencicil DP minimal 3-4x untuk memperingan DP dan minimal bisa mengulur waktu pengumpulan DP
3. Untuk developer yang baik hati biasanya mau DP dicicil setelah Akad kredit, jadi dana bisa di konsentrasikan untuk akad, coba aja nego sapa tau ada toleransi
4. Apabila tetap ingin untuk mendapatkan DP 10%, maka yang harus dilakukan adalah pelunasan KPR pertama kemudian surat bukti pelunasan dilampirkan pada pengajuan KPR agar menjadi persyaratan Rumah Pertama kembali

oya untuk coba2 perhitungan KPR ada web bagus nie isinya tentang kalkulator KPR dan kita bisa mengajukan aplikasi online : https://www.sikatabis.com/


Yang ga kalah penting c: 
1. Pastikan lokasi sesuai dengan kebutuhan bukan keinginan,
2. Harus punya niat dan kebulatan tekad, harga rumah naik terus kalo ga diniatin bulet2 banyak godaannya, tau2 duid yang udah disiapin menguap aja (curcol ini mah)
3. Kalau ada penawaran perumahan yang masih promo harga perdana, penawaran menarik nih biasanya developer mau untung sedikit untuk launching harga perdana.
4. Tahan diri untuk masalah renov, even cuma ganti kramik yah (ini kalau dana terbatas ya, kalau dana buanyak mah ga usah pake mikir). Utamakan yang paling penting dulu, lapar mata itu sudah pasti.
5. Berdoa dan Bismillah, simsalabim rumah sudah ditangan..hehehe..

Sekian dulu review nu-hum to be...setelah akad kredit dan diisi nanti di review kembali yaa...doakan lancar2 saja yaa...Bismillah...

jadi ga sabar hunting2 shabby chic furniture...(tunggu reviewnya ya..)